Privatizace bytů ve vlastnictví obcí začala v roce 1991, kdy vstoupil v platnost spolkový zákon „o privatizaci bydlení v Ruské federaci“. Předpokládalo se, že bude dokončena do roku 2007, ale nestalo se tak, takže zákon musel být ještě třikrát prodloužen.
Návod k použití
1
Poprvé byl zákon o privatizaci prodloužen od 1. ledna 2007 do 1. března 2010, ale to se nestalo pro občany pobídkou k převodu bytů, v nichž žijí na základě sociální pracovní smlouvy, do soukromého vlastnictví. Proto Dmitrij Medveděv, když byl prezidentem Ruské federace, podepsal dekret o prodloužení privatizace do 1. března 2013, po kterém byla další a, jak bylo slíbeno, konečná lhůta pro privatizaci opět prodloužena do 1. března 2015.
2
Od tohoto data zůstane právo na bezplatnou privatizaci obecního bydlení pouze pro určité kategorie občanů, včetně chudých, těch, kteří jsou ve frontě pro jejich přijetí a žáků sirotčince a dětí ponechaných bez rodičovské péče. Tyto kategorie občanů budou moci, pokud si to přejí, stát se majiteli bytů zdarma do jednoho roku po jejich obdržení od obce. Všichni ostatní, kteří se rozhodnou stát se majiteli takového bydlení, jej koupí za tržní hodnotu.
3
Při analýze situace v oblasti služeb bydlení a sazeb je zřejmé, že trojnásobné prodloužení doby privatizace ze strany vlády nebylo provedeno vůbec s cílem poskytnout občanům drahé nemovitosti. Změna stavu bydlení umožnila přesun péče o údržbu bytových domů na ramena a peněženky majitelů bytů, což významně snížilo tuto výdajovou položku v obecních rozpočtech. Nyní jsou „šťastným“ majitelům domů svěřeny veškeré odpovědnosti nejen za údržbu vlastních bytů, ale také za údržbu a údržbu společných prostor, jakož i za opravu domů.
4
Kromě toho vláda v budoucnu bude „vázat“ daň z nemovitosti nikoli na inventární hodnotu bytů, jak je tomu dnes, ale na odhadovanou, která, jak se ukázalo v praxi, je nemilosrdně nadhodnocena a výrazně překračuje tržní. To je odstrašující prostředek pro ty, kteří dosud privatizovali své byty a nezdá se, že by to spěchalo. A tak, jak říkají odborníci, zůstává asi 25% z celkového počtu majitelů bytů.
5
Po dokončení privatizace spojuje mnoho rodin ve frontě na bydlení naději, že se nyní bude pohybovat rychleji. Obce nebyly příliš ochotné stavět nové bydlení na sociálních programech, protože obyvatelé, kteří se nastěhovali, byli okamžitě privatizováni. Výsledkem bylo zvýšení celkového počtu čekacích listin na 3 miliony, a to je důvod, proč průměrná čekací doba na nový byt v Moskvě je 21 let a v Petrohradě čekací seznam musí čekat až 25 let.
