Chcete-li správně zařídit hypotéku bytu nebo vlastního domu, musíte nejprve požádat o půjčku u vybrané banky.
Většina dokumentů má stejnou formu v kterékoli z bank v Rusku, navíc obvykle vyžadují stejný seznam:
• Základní dokumenty pro vybrané bydlení (kniha domů, potvrzení o neexistenci dluhů, dokumenty pro pozemky, jedná-li se o soukromý dům atd.);
• cestovní pas pro bydlení (nezapomeňte připojit plán);
• osvědčení popisující prostory a osvědčení formuláře č. 9 o registraci;
• doklady prokazující totožnost prodávajícího a kupujícího;
• pokud je to nutné, oddací list a narození všech nezletilých dětí (pokud chce mladá rodina získat hypotéku) a další dokumenty, které jsou stanovovány individuálně v závislosti na bance a typu hypotečního úvěru.
Zvažování hypotečního úvěru obvykle trvá tři pracovní dny až týden. Přestože moderní banky praktikují tzv. „Expresní půjčky“, když se rozhodnutí o poskytnutí půjčky uskuteční během několika hodin. Kromě toho se nedávno objevila i online aplikace na hypotéku. Tento přístup vám umožňuje podat několik žádostí různým bankám současně a zvýšit tak šance na získání hypotečního úvěru.
Pokud s tím banka souhlasí, musíte do jednoho měsíce (lhůta se také může lišit v závislosti na bance a typu hypotéky), musíte si vybrat správné bydlení, které splňuje všechny požadavky stanovené bankou.
Tento úkol může být velmi usnadněn profesionální spoluprací vaší banky se stavebními společnostmi města nebo země. V takovém případě se můžete vyhnout zbytečnému plýtvání (například samoplácení rozdílu mezi cenou požadovanou prodávajícím a částkou, v níž zaměstnanci banky vyhodnotili vybraný byt).
Je nutné poskytnout profesionální posouzení bydlení, obvykle banky spojují tento požadavek s přítomností omezení celkového objemu půjček (obvykle od 80 do 100% odhadovaných nákladů na byt nebo dům). Konkrétně se zaměřením na odhadovanou hodnotu vám bude vydána půjčka.
Při žádosti o hypotéku si banka navíc vyžádá povinné pojištění vašeho domova a rizika ztráty výkonu dlužníka. Hypoteční splátka je dlouhodobý proces, proto vám doporučujeme toto pojištění určitě využít.
