Pokud vás nebaví platit peníze, není jasné, kde. Pokud chcete samostatně spravovat finanční prostředky na opravy a údržbu vašeho bytového domu, musíte se zaregistrovat HOA (partnerství vlastníků domů).
Návod k použití
1
Vezměte na vědomí, že podle federálního zákona „O sdružení majitelů domů“ máte právo vytvořit iniciativu skupiny vlastníků. Tuto skupinu by měli zastupovat pouze obyvatelé nebo budoucí majitelé domů. Pamatujte, že připojením se k tomuto partnerství budete muset podílet se na řešení problémů týkajících se života vašeho domova. Nezapomeňte se účastnit valných hromad majitelů. Vězte, že čím větší je váš životní prostor, tím silnější bude váš „hlas“.
2
Chcete-li zaregistrovat partnerství, obraťte se na místní správu (správu). V aplikaci požádejte o seznam bytů pro konkrétní dům (domy, můžete kombinovat několik domů nebo celý blok) s uvedením konkrétní oblasti každého bytu. Potřebujete také informace o nemovitosti: obecní nebo soukromé vlastnictví. V žádosti by mělo být uvedeno schválení kandidáta na zástupce HOA, který bude v budoucnu zastupovat zájmy partnerství. Mohou být vzneseny i další žádosti a odstavce týkající se dalších činností HOA.
3
Dále musíte uspořádat první setkání majitelů. Informujte všechny účastníky HOA o nadcházející schůzce nejpozději deset dní předem. Připravte návrh charty partnerství, přibližný zápis z jednání a listy pro hlasování. V budoucnu budete potřebovat chartu pro registraci partnerství.
4
Na prvním zasedání je povinným odstavcem schválení charty. Musíte také zvolit způsob správy (možnosti: partnerství majitelů domů, organizace pro správu nebo vlastníci prostor v bytovém domě). V takovém případě, pokud si majitelé nevyberou volbu, provede to správa. Bude vyhlášena soutěž o správu tohoto domu. Uvědomte si, že pokud váš dům nemá vlastní běžný účet, pak všechny prostředky jdou do správcovské společnosti. A jejich distribuce zůstává ve vaší správcovské společnosti. Vězte, že každý člen HOA má právo na informace o výdajích finančních prostředků. V každé HOA by měla být vytvořena provize za audit.
5
Chcete-li zaregistrovat HOA, měli byste kontaktovat finanční úřad. Poskytněte následující dokumenty (zápis z valné hromady a jeho notářsky ověřenou kopii, žádost o registraci ve formuláři č. 11001, charta HOA ve dvou vyhotoveních). Zaplaťte státní poplatek a připojte k dokumentům příjem platby.
Užitečné rady
Pokud si nejste jisti, zda můžete správně vypracovat chartu, protokol a odeslat dokumenty k registraci, požádejte o pomoc právníka.
